Membeli rumah pertama adalah langkah besar dalam hidup, tetapi sering kali pembeli terlepas pandang beberapa perkara penting yang boleh mengganggu perjalanan mereka. Bagi memastikan proses membeli rumah berjalan lancar, elakkan 5 kesilapan utama ini.
1. Tidak Periksa Kelayakan Pinjaman Dulu
Salah satu kesilapan terbesar pembeli rumah pertama ialah tidak memeriksa kelayakan pinjaman terlebih dahulu. Tanpa mengetahui kelayakan pinjaman, anda mungkin teruja untuk mencari rumah yang cantik, tetapi akhirnya kecewa apabila tidak layak untuk meminjam jumlah yang diperlukan. Sebelum mula mencari rumah, pastikan anda berbincang dengan pihak bank atau perunding kewangan untuk mengetahui berapa banyak anda boleh pinjam. Ini akan membantu anda menetapkan bajet yang lebih realistik.
Tip: Pastikan skor kredit anda dalam keadaan baik dan semak dulu dengan bank sebelum melangkah lebih jauh.
2. Tidak Ambil Kira Kos Tambahan Seperti Duti Setem & Yuran Guaman
Ramai pembeli rumah pertama terkejut apabila menghadapi kos tambahan yang tidak dijangka, seperti duti setem, yuran guaman, dan kos pengurusan pinjaman. Semua ini adalah kos yang perlu ditanggung di luar harga rumah. Oleh itu, pastikan anda telah menyusun anggaran kewangan dengan tepat untuk mengambil kira semua kos ini.
Tip: Jangan hanya fokus pada harga rumah. Pastikan anda menambah 3-5% daripada harga rumah untuk kos tambahan.
3. Tergesa-Gesa Beli Tanpa Kaji Pasaran
Satu lagi kesilapan besar adalah terburu-buru membuat keputusan tanpa melakukan kajian pasaran. Membeli rumah adalah pelaburan jangka panjang, jadi penting untuk memahami keadaan pasaran hartanah di kawasan yang anda minati. Adakah harga rumah itu berbaloi? Adakah terdapat projek pembangunan atau kemudahan yang akan meningkatkan nilai rumah tersebut di masa depan?
Tip: Lakukan penyelidikan pasaran dengan teliti. Jangan ragu untuk berjumpa dengan agen hartanah atau pergi ke open house untuk membandingkan harga dan keadaan rumah.
4. Tidak Lihat Lokasi dengan Teliti
Lokasi adalah kunci dalam pembelian rumah. Selain daripada faktor kemudahan seperti sekolah, hospital, dan pengangkutan, pastikan juga untuk menilai keselamatan kawasan dan aksesibiliti ke tempat kerja atau pusat perniagaan. Keadaan persekitaran yang kurang baik boleh memberi kesan kepada kualiti hidup anda dalam jangka panjang.
Tip: Pastikan anda melakukan lawatan ke kawasan tersebut, bukan sahaja rumah itu sendiri. Kenali suasana sekeliling dan pastikan ianya selamat serta sesuai dengan gaya hidup anda.
5. Pilih Rumah Lebih Dari Kemampuan
Sesetengah pembeli berhasrat untuk membeli rumah yang lebih besar atau lebih mewah daripada kemampuan kewangan mereka. Walaupun rumah impian mungkin kelihatan menggoda, jangan terpedaya dengan penawaran yang memerlukan pinjaman lebih besar daripada yang boleh anda tanggung. Pastikan pembayaran bulanan pinjaman anda tidak membebankan kewangan peribadi.
Tip: Pilih rumah yang sesuai dengan kemampuan kewangan anda, dan pastikan ada ruang untuk kecemasan atau keperluan lain yang mungkin timbul di masa depan.
Kesimpulan
Membeli rumah pertama adalah pengalaman yang menggembirakan, tetapi pastikan anda mengelakkan kesilapan-kesilapan ini untuk mengelakkan masalah di masa depan. Dengan sedikit persediaan dan perancangan, anda boleh membuat keputusan yang bijak dan memastikan pembelian rumah pertama anda berjalan lancar dan menguntungkan.
Jika anda sedang mencari rumah pertama atau memerlukan bantuan untuk proses pembelian, hubungi saya sekarang! Saya, Muhammad, akan bantu anda memastikan anda berada di landasan yang betul untuk membeli rumah dengan bijak. Hubungi saya di 017-767 7095.
